خدمات ما

ما آماده هستیم تا بهترین خدمات را ارائه دهیم

ما یک متخصص خوب در بازار جهانی داریم و این به ما کمک می کند تا تصویر خوبی را در بازار خدمات خود و در سطح جهانی ایجاد کنیم.

املاک بی سند دات کام
فاقد سند
بدون سند
کلاهبرداری سند

جمعی از اعضای هیات علمی شاغل و بازنشسته با تخصص‌های مختلف، به منظور حمایت فنی و حقوقی از خریداران املاک به ویژه املاک فاقد سند، این سایت را تاسیس نمودند.
املاک مختلف از نظر امکان اخذ مجوزهای لازم در حوزه‌های منابع طبیعی، محیط زیست، کشاورزی، آب، راه، برق، میراث فرهنگی، گردشگری، نفت و گاز، نهادهای نظامی و انتظامی، شورای شهر و روستا، طرحهای توسعه، تعارضات موروثی، استیجاری، رهنی، اسناد معارض، احکام قضایی، و غیره ممکن است دچار مشکلات مختلفی شوند. همچنین از نظر جغرافیایی و قرارگیری املاک در امتداد اراضی لغزشی، رانشی، یا گسلها و حتی بستر و حریم رودخانه‌ها، جنگلها و مراتع، ایراداتی داشته باشند. 
امکان بررسی همه این موارد، تخصص‌های مختلفی را می‌طلبد که افراد گروه حاضر با تکیه بر تجربه و دانش و استفاده از کارشناسان مختلف، امکان حمایت فنی-تخصصی و حقوقی را از "خریداران املاک" به عمل خواهند آورد.

ما به عنوان حامی خریدار، فقط نماینده خریدار هستیم.

  • حمایت و حفاظت
  • بروزترین دستورعمل ها
  • اطمینان خاطر به مشتری
  • قیمت گذاری عادلانه

با املاک بی سند دات کام معامله بدون مشکل داشته باشید

بنگاههای معاملات املاک به طور همزمان نماینده فروشنده و خریدار هستند و کلیه معاملات املاک در بنگاهها انجام خواهد شد. اما در این سایت صرفا از خریداران املاک حمایت می‌شود تا قربانی سوء استفاده‌های احتمالی قرار نگیرند. طبیعی است که هدف ما انجام معامله به هر نحو ممکن نیست. هدف ما اجرای معامله سالم است. انجام معامله هیچ سودی برای ما ندارد چون ما در ازاء توصیه‌های فنی و حقوقی حق‌الزحمه خود را دریافت خواهیم کرد. چه معامله انجام شود و یا نشود. اگر معامله به صلاح خریدار نباشد، ما وظیفه داریم به او گوشزد کنیم. حق‌الزحمه ما نسبت به حق کمیسیون بنگاهها مبلغ ناچیزی است که بر اساس میزان نیاز به مشاوره در پرونده هر ملک، دریافت خواهیم کرد و به این ترتیب هدف ما انعقاد قطعی معامله نیست. ما به عنوان یک حامی، در ازاء ارائه خدمات فنی-تخصصی و حقوقی به افراد بیشتر، کمیسیون کمتری دریافت می‌کنیم (خواه معامله انجام شود یا نشود).  ما هیچ ملکی برای فروش نداریم و نماینده فروش هیچ ملکی هم نیستیم. یافتن ملک بر عهده خریدار است و ما فقط در فرایند خرید به ازاء دریافت حق‌الزحمه، مهمترین مزایا و معایب آن ملک را به خریدار نشان خواهیم داد.

چرا ما را انتخاب کنید؟

ما برای شما بهترین برنامه را ارائه می دهیم

بی سند دات کام

بی سند دات کام، نام اولین سایت تخصصی حمایت از خریداران املاک فاقد سند است. منظور از املاک بدون سند...

ادامه خواندن

دقت در خرید املاک بی سند

هیچ منع قانونی در خرید و فروش املاک بی سند وجود ندارد. در برخی از املاک اصلا سوابق ثبتی وجود ندارد ...

ادامه خواندن

کلاهبرداری املاک فاقد سند

هر چند کلاهبرداری برای املاک دارای سند هم اتفاق می‌افتد اما احتمال وقوع کلاهبرداری در خرید و فروش ملک بی سند

ادامه خواندن
مزایای ارتباط با این سایت برای خریداران

مزایای ارتباط با این سایت برای خریداران

 شاید خرید املاک قولنامه­ ای کار ساده‌ای به نظر بیاید ولی در واقع خیلی از افراد نمی­ دانند که در هنگام خرید و فروش این گونه املاک به چه مواردی توجه کنند.  گاهی مشکلاتی مانند عدم تعهد به قرارداد از سم...

سند شورایی چیست ؟

سند شورایی چیست ؟

مهمترین چیزی که که برای خرید زمین باید مورد توجه قرار داد، سند زمین و اعتبار آن است. بسیاری از اراضی دارای سند ثبتی نیستند و صرفا تاییدیه مالکیت توسط شورای محل صادر می شود. سند واژه‌ای است که بر قابل استناد بودن دل...

هزینه انتقال سند

هزینه انتقال سند

معاملات به نام زدن یا همان سند زدن از اهمیت بالایی برخوردار است که اگر دقت به جزییات آن نشود، ممکن است باعث خسارت و یا بهم خوردن معامله گردد. معاملات و سند زدن هزینه ای دارد که ما در مطلب زیر هزینه سند زدن خانه در دفترخانه...

سند عرصه و اعیان چیست

سند عرصه و اعیان چیست

​​​​​​آپارتمانها در زمینی به مساحت معيـن ساخته می شوند؛ سند عرصـه، سـنـد مـلکـی مربـوط به زمینـی اسـت کـه آپارتمان در آن بنـا میشـود و سـند اعيـان مربـوط بـه سـند ملکی واحدهایی است که بر روی آن زمیـن ساخته میشوند.میزان سهم...

ویلا بدون سند

ویلا بدون سند

خرید ویلای بدون سند از جمله مشکلاتی است که بیشتر در هنگام بحران گرانی مسکن و بدلیل تمایل افراد به خرید ملک های زیر قیمت، با آن مواجه می‌شویم قطعا یک داستانی پشت ماجراست، بعضی از افراد در ویلای بدون سند به علت قیمت به ...

سند شش دانگ

سند شش دانگ

ناگفته پیداست واژه شش دانگ به مالکیت تمام و کمال اشاره دارد، به عبارتی زمانی که نام سند شش دانگ مطرح می شود، مقصود سندی است که تماما به نام یک شخص میباشد و فرد دیگری در مالکیت آن ملک، شریک نیست را سند 6 دانگ می گوییم . ...

دقت در خرید املاک بی سند

دقت در خرید املاک بی سند

دقت در خرید املاک بدون سند هیچ منع قانونی در خرید و فروش املاک بی سند وجود ندارد. در برخی از املاک اصلا سوابق ثبتی وجود ندارد و به صورت عرفی از گذشته به صورت قولنامه‌ای مبادله می‌شدند و هنوز هم ادامه دارد. برخ...

طرح الزام به ثبت رسمی معاملات

طرح الزام به ثبت رسمی معاملات

طرح الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول چه شد؟ در سال 1395 شورای نگهبان اطلاق مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت را در بی‌اعتبار دانستن اسناد عادی غیررسمی مغایر شرع دانست. برای حل این معضل طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی در سال 13...

مشکل خانه‌ های بی ‌سند

مشکل خانه‌ های بی ‌سند

مشکلات خانه های فاقد سند  خانه ‌ها و زمین ‌های بی ‌سند فراوانی در کشور وجود دارد. از سال 70 تا 83 که قانونِ اصلاح شده موادِ 147 و 148 قانون ثبت، ملاک صدور سند برای املاک بی‌ سند بود، عده‌ ا...

کلاهبرداری در خرید و فروش املاک فاقد سند

کلاهبرداری در خرید و فروش املاک فاقد سند

کلاهبرداری در خرید و فروش املاک بدون سند هر چند کلاهبرداری برای املاک دارای سند هم اتفاق می افتد، اما احتمال وقوع کلاهبرداری در خرید و فروش املاک بی سند بیشتر است. آمار دقیقی از تعداد پرونده های موجود در محاکم قضایی در ...

گواهی احراز مالکیت شورایی

گواهی احراز مالکیت شورایی

گواهی احراز مالکیت شورایی در روستاها چیست؟ برای اثبات مالکیت یا تصرفات مالکانه در املاک فاقد سند یکی از راههای موجود اخذ گواهی احراز مالکیت از شورای بخش است. تاکید می شود که شورای بخش بر شورای روستا ارجحیت داشته و با تو...

تغییر کاربری زمین

تغییر کاربری زمین

تغيير كاربري اراضی و املاک چگونه انجام می شود؟  بر اساس قانون در طرح جامع شهر نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری وکشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمن...

قولنامه با مهر شورا

قولنامه با مهر شورا

قولنامه با مهر شورا در دنیای خرید و فورش ملک و املاک روستایی یک نکته اساسی در‌خصوص بیشتر ویلاها و باغ‌ها این است که سند رسمی ندارند و با قولنامه با مهر شورا و یا سند شورایی خرید‌ و فروش می‌شوند. حالا...

چرا هنوز املاک سنددار نشده اند

چرا هنوز املاک سنددار نشده اند

چرا با وجود گذشت ۹۰سال از تصویب قانون ثبت، هنوز تمام املاک سنددار نشده‌‌‌اند؟ بر اساس تخمین‌‌‌های کارشناسان، بیش از ۱۰میلیون ملک در کشور، فاقد سند رسمی مالکیت است و این امر، یکی از موانع اص...

سند انتقال اجرایی

سند انتقال اجرایی

سند انتقال اجرایی چیست؟ سند نوشته ای است که برای اقامه دعوا یا دفاع قابل استناد بوده و از مهم ترین دلایل اثبات دعوا در امور مدنی محسوب می شود. سند در قانون مدنی دو نوع است یکی سند عادی که اشخاص آن را تنظیم می کنند و یکی...

بی سند دات کام

بی سند دات کام

بی سند دات کام ، نام اولین سایت تخصصی حمایت از خریداران املاک بخصوص املاک فاقد سند است. منظور از املاک فاقد سند، زمین، آپارتمان یا هر نوع دارایی غیر منقولی است که تا کنون سند ثبتی برای آن صادر نشده است. هر چند بی سند بودن ...

حق کمیسیون بنگاه

حق کمیسیون بنگاه

حق کمیسیون بنگاه 1401 منظور از حق کمیسیون بنگاه در سال 1401 مبلغی است که در مقابل وظایف مشاورین املاک که به عهده گرفته اند و ارائه می دهند می بایست به آن ها پرداخت شود. این مبلغ به عنوان دستمزد و راه درآمدی بنگاه های مع...

سند اصلاحات ارضی

سند اصلاحات ارضی

سند اصلاحات ارضی سند اصلاحات ارضی در قانون : با تصویب قانون اصلاحات ارضی در تاریخ ۱۹ دی ۱۳۴۰ و پس از مخالفت ضمنی نمایندگان مجلس (که عمدتا از مالکین بودند)، با پیشنهاد وزیر وقت کشاورزی، اصلاحات ارضی طی رفراندوم ششم بهمن ...

کلاهبرداری ملک بی سند

کلاهبرداری ملک بی سند

کلاهبرداری‌های حوزه املاک به عنوان یکی از جرایم معمول کلاهبرداری همواره رایج بوده است، اما افزایش چند برابری قیمت املاک در چند سال اخیر و کاهش شدید ارزش پول ایران، دارندگان پول نقد را به سادگی مجذوب آگهی‌های فروش...

انواع اراضی

انواع اراضی

اراضی دایر: اراضی دایر زمین هایی است که آن را احیا و آباد کرده اند و در حال حاضر دایر و مستمرا مورد بهره برداری است. اراضی بایر: زمین هایی که سابقه احیا دارد ولی به علت اعراض یا عدم بهره برداری بدون عذر موجه مدت 5 سال م...

تناسب دلیل با ادعای مالکیت در اراضی بی سند

تناسب دلیل با ادعای مالکیت در اراضی بی سند

تناسب دلیل با ادعای مالکیت در اراضی بی سند  تناسب دلیل یا ادله اثبات دعوی، یک ویژگی کلی‏ است که صرفا در دعوی مالکیت کاربرد ندارد بلکه در کلیه دعاوی به کار می‏رود. اما آنچه که موجب شده، فقط به دعوی مالکیت ...

اعلام قیمت ساخت مسکن در 1401

اعلام قیمت ساخت مسکن در 1401

اعلام قیمت تمام شده ساخت مسکن در سال 1401   بر اساس آنچه سازمان نظام مهندسی کشور اعلام کرده، تغییر نرخ‌های ساخت و ساز مسکن در سال 1401 بر اساس دستور وزیر راه و شهرسازی و همچنین در راستای اجرای بند ۲-۱۷ فصل ...

آیا بازار مسکن از رکود خارج می شود ؟

آیا بازار مسکن از رکود خارج می شود ؟

آیا بازار مسکن از رکود خارج می شود؟ از نیمه دوم سال 1400 حجم معاملات افزایش یافت؛ طوری که در این بازه زمانی چه در مقایسه با نیمه نخست سال 400 و چه در مقایسه با نیمه دوم سال ۱۳۹۹ رشد محسوسی را نشان می‌دهد. حجم معامل...

روایت سازندگان مسکن از آینده بازار

روایت سازندگان مسکن از آینده بازار

آیا در سال ۱۴۰۱ ریزش قیمت مسکن اتفاق خواهد افتاد؟   قیمت مسکن تابع چهار عامل :  قیمت زمین قیمت مصالح قیمت عوارض شهرداری قیمت نیروی کار  که بررسی‌ها نشان می‌دهد که در هر ۴ عا...

فروش املاک بدون سند و دعاوی ملکی

فروش املاک بدون سند و دعاوی ملکی

فروش املاک بدون سند و دعاوی ملکی وضعیت رکود در خرید و فروش املاک همچنان ادامه دارد.  اما هستند افرادی که خریدار پر و پا قرص املاک هستند و می ‌خواهند در این اوضاع رکود به هر قیمتی شده نقدینگی خود را به ملک تبدی...

با ما در امنیت باشید

اطمینان کامل به شما میدهیم

آخرین مقالات بی سند دات کام

آخرین مقالات

اطلاعات کامل و جامع را در مقالات سایت ما در مورد خرید املاک و مستغلات پیدا کنید تا راحت تر معامله کنید.

تحلیل اثر شوک بازار مسکن بر تنگنای اعتباری در ایران
۱۴۰۱/۱۱/۹

تحلیل اثر شوک بازار مسکن بر تنگنای اعتباری در ایران

        مقدمه عباسیان و همکاران در مقاله ای با عنوان فوق به اثر بازار مسک...
آثار معامله معارض با اسناد رهنی بانکی و ضمانت اجرای آن
۱۴۰۱/۱۱/۵

آثار معامله معارض با اسناد رهنی بانکی و ضمانت اجرای آن

  مهدی ابراهیم زاده، دارنده تندیس پژوهشگر برتر از موسسه قانون یار و کارشناس ارشد حقوق خصوصی می نویس...
تخلفی جدید در حوزه ی املاک
۱۴۰۱/۱۰/۲۱

تخلفی جدید در حوزه ی املاک

  تجارت نیوز نوشت: لازمه اخذ وام ودیعه مسکن اجاره ‌نامه و استعلام کد رهگیری موجود در اجاره&...
نقش داوری در کاهش پرونده های قضایی معاملات املاک
۱۴۰۱/۱۰/۱۸

نقش داوری در کاهش پرونده های قضایی معاملات املاک

داوری در معاملات ملکی نقش و اهمیت داوری در معاملات املاک  موضوعی است که بسیار اهمیت دارد. روزانه هز...
مبادله ملک و راههای کاهش هزینه های آن
۱۴۰۱/۱۰/۱۵

مبادله ملک و راههای کاهش هزینه های آن

مقدمه ای بر بحث هزینه های مبادله املاک نسرین طباطبایی حصاری در مجموعه مقالات دومین همایش ملی بهبود محیط ...
همسویی بازده بازار مسکن با تورم
۱۴۰۱/۱۰/۱۱

همسویی بازده بازار مسکن با تورم

همسویی بازده بازار مسکن با تورم شاخص قیمت مصرف‌ کننده از ابتدای سال‌ جاری تاکنون 40درصد رشد ک...
تیم املاک بی سند دات کام

ما تیم متخصص و اختصاصی داریم

تمامی حقوق برای bisanad.com محفوظ است - قدرت گرفته از گروه نارنجی